您当前的位置:主页 > 植物效用 > 正文

美国硅谷高房价逼人瓜分

2019-05-22 03:31  作者:locoy 点击:次 

  (原题目为:硅谷房价,谁在被你逼走?)

  提宗硅谷,人们印象最深的坚硬是科技公司聚集儿子。但根据彭落社的壹项数据统计露示,硅谷地区的两父亲城市圣何塞和陈旧金地脊,曾经成为了美国房价最高、青春人最难以买进房的城市。像国际的“跑退北边上广”壹样,在美国正拥有壹批人在己愿跑退硅谷。

  硅谷正成为全美房价最高的地区

  根据科威国际不触动产最新颁布匹的壹份房屋标价报告,全美房产最贵的10个城市整顿个在加以州,且陈旧金地脊湾区也坚硬是新概念意思下的硅谷占了7个席位。

  以圣何塞为例,此雕刻边青春人年顶出产的中位数为5.3万美元,为全美最高;但房价的中位数为92万美元,也为全美最高。根据存贷款利比值计算,青春人要买进房的话,每年还得多挣8万美元才行(顶出产翻倍还不够)。而在陈旧金地脊,青春人要在此雕刻边买进房的话,年顶出产也得又添加以6万美元才够。

  鉴于顶出产和房价不成正比,很多青春人不得不先租房度过日儿子。条是硅谷地区房儿子的租也同路人飙升。据公寓出产租公司RadPad与职场社提交公司Anthology的壹份结合切磋,壹些独角凶兽公司的科技职工(年薪11.5万~16万美元)假设想住得退公司近,需寻求将税后月薪的壹半摆弄(2700~3500美元/月)花在房租上。

  房价为什么水上涨船高?

  (壹)上市公司的铰进。

  外面边市民将房价的持续水上涨船高委过行于科技公司。

  Google 2004年上市的时分,拥有1000多职工拥拥有公司的股票选择期权;而2012年Facebook上市之后也培育了上仟名佰万富翁职工。此雕刻些上市公司带到来的庞父亲财富在很父亲程度上铰高了外面边的房价。

  此雕刻是不成否定的雄心,但却并不是房价时时上涨高的独壹缘由。

  (二)地微少,人增快快。

  整顿个湾区壹面傍海,叁面环地脊,中间男还拥有壹个空心父亲海湾,加以上在40积年前曾经立宪成立了“ 中半岛緑地维养护区”(占据了带拥有圣马特奥县以及北边圣塔克弹奏弹奏县在内的 250 平方公里),因此却以使用的工商和住宅用地就微少之又微少。

  而加以州又是美国人最父亲的州,圣何塞则是加以州人稠密度排第叁的城市。全美人平分年增长父亲条约在 0.8% 摆弄,加以州以 1% 摆弄快快增长,而圣塔克弹奏弹奏县每年更以 1.6% 的迅快增长。

  在拥有限的寓居地上,拥有着时时增长的人,在很父亲程度上也铰进了房价的增长。

  (叁)城市规划限度局限房屋供应。

  硅谷内阁壹方面讨巧于高科技公司带到来的经济效更加,壹方面则僵持着其严峻的城市规划:确立条要2层的楼房修盖,此雕刻是城市规划设置的障碍——以此到来把持新入住的人从而确保原拥有资源不被争夺。